The news is by your side.

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в СловакииСловакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь не очень хорошо развит, есть много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилья в Словакии

Особенности аренды жилья в СловакииВсе люди едут в Словакию с различными целями, поэтому и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;

• жилье для сезонного проживания;

• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать жилье в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Посему лучше обратиться к посредникам. Аренда жилья в Словакии.

Что же следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент надо уточнить;

• чтоб заключить договор, нужен будет только лишь загран. паспорт.

Как правило, частная недвижимость в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также возможно арендовать жилище без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить необходимые документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

недвижимость в словакииАгентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только лишь найти дом или квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, каковая привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи. Аренда жилья в Словакии.

Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно. Аренда жилья в Словакии.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне стремятся приобрести жилье:

• Поважска-Бистрица – (Povážska Bystrica, Trenčiansky kraj) это один из самых знаменитых словацких курортов, который славится целебными грязями и термальными источниками;

• Михаловце – (Michalovce, Košický kraj) небольшой приграничный город на востоке Словакии на территории Восточнословацкой низменности. Население — около 40 000 человек. Советуем обязательно посетить: Монастырь редемптористов, Площадь Освободителей, Военное кладбище и памятник Красной Армии, Евангелический храм, Михаловский замок.

Получить вид на жительство в Словакии легко, для того надобно купить либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Таковая процедура доступна всякому человеку, который достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране. Аренда жилья в Словакии.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При покупке или продаже недвижимости необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при покупке, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• квартиру либо дом;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет 2 недели. Чтобы подобрать жилище, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит в Словакии по всей стране. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, поэтому покупка жилья может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить отличную прибыль.