МенюМенюДата публикации: 02 сентября 2019
Невероятные ставки по ипотеке зафиксированы в Дании. Там установлено исторически минимальное значение – 0%. Такое предложение впервые в истории этой скандинавской страны предложил один из местных банков. Кредит он выдает на 20 лет.
А другая датская финансовая организация и вовсе вошла в отрицательную ставку. Для ипотеки сроком на десятилетие здесь платят гражданам проценты, а не берут их с них.
Банк, который снизил ипотечную ставку до ноля процентов, – это Nordea Bank Abp. В СМИ пишут, что таким образом сие кредиторское учреждение вошло в историю страны, предложив беспрецедентный в истории Дании банковский продукт.
Ранее обладателем уже побитого рекорда стал Realkredit Danmark. В начале текущего месяца самый крупный в государстве кредитор, специализирующийся на ипотеках, заявил о предоставлении жителям займа на покупку жилья сроком на три десятка лет под половину проценты годовых.
На этом чудеса в стране великого сказочника Ганса Христиана Андерсена не закончились. Видимо, банкиры решили сделать жизнь сказкой. Уж точно в Jyske Bank, одном из трех самых крупных в Дании банков. Здесь заявили, что совсем скоро те, кто к ним придет за ипотекой, сможет получить ее на десять лет с отрицательными процентами в размере 0,5%. Это значит, что данный банк сам будет платить гражданам проценты, а не они ему.
Стоит отметить, что ставка по кредиту, составляющая 0,05%, оставалась неизменной на протяжении последних четырех лет. Как говорят жители Дании, еще пару лет назад вам сказали бы, что такие низкие ставки – в природе невозможны. Как оказалось, еще как возможны.
В Nordea полагают, что снижение процентных ставок до ноля должно позволить простимулировать подъем цен на недвижимость. Кроме того, это поспособствует притоку покупателей жилья, поскольку дня них квартиры и дома станут доступными. В итоге ситуация самым благоприятным образом отразится на всем рынке.
Кстати, Дания в мире занимает первое место в сфере ипотечных облигаций. А эти активы большинство экспертов называют наиболее надежными. Процентная ставка по ипотечному займу в номинальном значении соответствует купону, получаемому инвесторами.
С другой стороны, обращают внимание аналитики, низкие и отрицательные ставки по ипотеке свидетельствуют о тревожном настроении инвесторов относительно ситуации на финансовых рынках. На их взгляд, положение дел нормализуется еще совсем-совсем не скоро, возможно, лишь спустя годы.
Источник: Forbes
Поделиться в
